随着经济发展和科学技术水平的提高，**别是计算机技术、通信技术、控制技术、网络和信息技术的发展，促进了智能住宅和住宅小区的建设。智能化住宅概念**早起源于美国，并在美国很快得到了迅猛发展，继而在欧洲、日本、新加坡等地也广为流行。我国虽然起步较晚，但近年来的发展速度惊人。智能住宅安防监控系统主要承担居民住宅的安全防范、家电控制、并具有紧急呼救功能。住宅小区安防监控系统由安全防范子系统（含智能住宅安防监控系统）、小区信息管理与设备监控子系统、小区信息网络子系统等组成，完成小区安全防范，信息管理和公共关键设备的监控，确保居民住宅更加安全。
一、住宅小区智能化分类
　　根据**建设部住宅产业化办公室的有关要求和相关技术的全面性、**性，将住宅小区智能化分为普及型、**型及**型。
　　1、普及型——采用应用现代信息技术，住宅小区有计算机自动化管理中心；水、电、气、热等自动化计量、收费；住宅小区封闭，实现安全防范自动化监控管理；住宅设备紧急报警系统；对住宅小区的关键设备实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
　　2、**型——采用应用现代信息技术和网络技术，实现普及型的全部功能；实现住宅小区与城市区域联网、互通信息、资源共享；住户**网络终端实现医疗、文艺、商业等公共服务和费用自动结算（或具备实施条件）；住户**家庭电脑实现阅读电子书籍（或具备实施条件）。
　　3、**型——采用现代信息技术、网络技术和信息集成技术，实现**型的全部功能要求；实现住宅小区开发建设HICIMS技术。实施住宅小区开发周期的现代化信息集成系统，达到住宅小区建设提高质量、降低成本、缩短工期、有效管理、改善环境的目标，推进住宅产业现代化。
二、智能住宅与住宅小区安防监控系统的构成
　　智能住宅小区安防监控系统由安全防范子系统、小区信息管理与设备监控子系统、小区信息网络系统及其子系统所属的各类系统构成。通用智能住宅小区安防监控系统的功能构成（见图1）。